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Maison Talloires Montmin

Exceptionnelle villa contemporaine avec piscine avec vue panoramique sur le lac d'Annecy

Hébergement proposé par Alexandre - inscrit depuis 26 mai 2021
Référence : 22793
inclus
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+33 (0)6 61 10 87 14

Description Générale

  • Maison - 420m²
  • Parking collectif, Parking privé, Garage, Borne de recharge
  • 5 chambres
  • 10 personnes
  • Etage : 2
  • Ascenseur
  • Enfants bienvenus
  • Vue montagne
  • Vue lac
  • Jardin, Balcon, Terrasse
  • Piscine, Sécurisée par volet rigide, Privée
  • Internet cablé, Wifi

Couchages et Salles de bain

  • 10 couchages
    • 4 lits doubles
      • 4 lits kingsize
    • 2 lits simples
    • 1 lit-bébé
  • 5 salles de bain
    • 5 salles de bain avec baignoire

Cuisine équipée

  • Machine à café
  • Grille pain
  • Four
  • Four micro-ondes
  • Plaques de cuisson
  • Réfrigérateur
  • Lave vaisselle
  • Lave linge
  • Sèche linge
  • Chaise Haute
  • Fer à repasser
  • Bouilloire
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Confort et loisirs

  • Cheminée
  • Chauffage
  • Air conditionné
  • Table de jardin
  • Chaises longues
  • Barbecue-Plancha
  • Télévision
  • Rétro-projecteur
  • Salle de gym
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Le mot du propriétaire Alexandre

testimonial quote 66

Exceptionnelle villa contemporaine avec piscine, vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Proximité immédiate des villages de Talloires et de Menthon Saint Bernard, le Golfe Club du lac d’Annecy est quasiment au bout de la rue.
L’accès à l’habitation s’effectue en aval en partie basse du terrain, une rampe ascendante permet d’accéder à la bâtisse.

L’habitation se développe sur 3 niveaux (Rez de chaussée, R+1 et R+2) :

Le niveau Rez de Chaussée :

Hall d’entrée de 33m², avec dressing, miroir et banc.

Le hall d’entrée donne accès à l’ascenseur qui dessert les 2 niveaux supérieurs.

Home cinéma de 17m² équipé d’un vidéoprojecteur, apple TV, canapé, une bibliothèque. Il y a également la possibilité d’avoir un bureau.

Salle de fitness de 32m² avec tapis de course, vélo elliptique, banc de musculation, TV écran plat 50 pouces, enceintes sonos.

Buanderie/Lingerie de 10m²

Garage d’une superficie de 62m² pouvant accueillir 2 voitures, il dispose d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Niveau 1 :
Grande pièce de vie de 110m², avec une cuisine équipée et ilot central, table à manger pouvant accueillir 10 personnes, grande bibliothèque décorative.

Salon cathédrale composé d’un canapé d’angle avec large méridienne, poufs, fauteuils et table basse en pierre, bibliothèque TV avec écran plat de 75 pouces, cheminé à bois trois faces.

Cet espace offre un accès direct sur l’extérieur composé :

Terrasse bois avec canapé, fauteuil d’extérieur et table basse.

Pergola avec lame inclinable, table à manger de 10 personnes, cuisine d’extérieur avec un évier et un barbecue.
A proximité un potager qui permet de cueillir des herbes aromatiques.

Seconde terrasse située à côté de la piscine est équipée de 5 bains de soleil avec chacun une table basse.
Parasol de 3x3m et une douche extérieure viennent compléter les équipements de cet espace.

Piscine enterrée mesure 12m x 2.80m avec volet roulant sécurisée. Autour de celle-ci se trouve des plages de gazon ainsi que de nombreux végétaux.

Au même niveau se situe deux belles chambres et un WC desservis par un couloir :

Chambre 1 : 31m² - lit double de 180x200 cm avec un espace
Dressing avec penderie et étagère ainsi qu’un fauteuil.
Balcon avec fauteuil et table basse extérieur.
Salle de bain composée d’une vasque, un miroir rétroéclairé, une baignoire îlot, une douche italienne, un WC séparé.

Chambre 2 : 20m² - lit double de 180x200, dressing de 2m20 avec penderie et étagère ainsi qu’un fauteuil.
Balcon communiquant avec la chambre 1 équipée d’un fauteuil et table basse extérieur.
Salle d’eau dédié entièrement à cette chambre composé d’une vasque et d’une douche à l’italienne.

WC invité avec lave mains.

Niveau 2 :
Chambre 3 : 28m² - 2 lits superposés (Matelas 120x200),
Bureau, dressing de 3m20,
Salle de bain avec vasque, miroir rétroéclairé, douche italienne et wc.
Balcon avec fauteuil et table basse extérieur.

Chambre 4 : 38m², lit double de 180x200,
Salle de bain composé d’une vasque, un miroir rétroéclairé, une baignoire ilot, un WC séparé.,
Coin dressing 3m20. La chambre est équipée d’un fauteuil, un balcon avec fauteuil et table basse extérieur.

Chambre Master 5 : 70m² - lit double de 180x200 face au lac,
Entrée avec grand dressing (Homme / femme) ouvert sur la chambre.
Salle de bain avec baignoire ilot, double vasque, miroir rétroéclairé, douche italienne et WC séparé. Tous les rideaux de cette chambre sont motorisés.
TV écran plat 50 pouces, canapé,

Cette chambre dispose d’un grand balcon équipé de deux fauteuils et table basse extérieur.

Chaque pièce de la maison est équipée de la climatisation, la majorité des ouvertures sont exposés Sud-Ouest.

Les services et prestations incluses :
• Service commercial de l’Agence vous guidant étape par étape lors de réservation.
• Draps et serviettes
• Serviettes de piscine
• Sèche-cheveux dans chaque chambre
• Les produits de salle de bain (gel douche & shampoing)
• 1 Lit bébé et 1 chaise haute
• Ménage d’arrivée et de départ ainsi que 1 intervention au cours de la semaine
Les animaux ne sont pas autorisés.

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testimonial quote 99
- 74290 TALLOIRES MONTMIN

Environnement

  • Gare
  • Aéroport
  • Café
  • Centre village / ville
  • Cinéma

Activités aux alentours

  • Golf
  • Piscine
Calendrier mis à jour il y a 14 heures
Horaires
Arrivée 16:00
Départ 10:00
Annulation
Remboursement partiel
Paiement
30% à la réservation
Solde 30 jours avant
Caution
4000€
Voyager couverts ! Vos réservations sont systématiquement assurées en cas d'annulation.
Payer 30% à la réservation, le solde de votre séjour est réglé préalablement à votre arrivée.
Ensemble et solidaires ! Pour réserver en France, privilégiez les services d'un site Local et Français.
Paiement sécurisé par la banque Société Générale : VISA, AMEX, Master Card, Chèques vacances.
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