Maison 3 chambres Talloires-montmin

Bienvenue dans notre splendide maison de vacances, un véritable paradis niché au cœur de l'authentique village de Talloires, perle du lac d'Annecy. Idéalement située, cette maison a été entièrement réhabilitée pour offrir à ses invités une expérience inoubliable.

Notre maison, soigneusement décorée avec goût et offrant des prestations de qualité, est l'endroit idéal pour partager de merveilleux moments en famille ou entre amis, que ce soit en hiver ou en été. Vous serez entouré.e par la splendeur du lac, les montagnes et une abondance de plaisirs gastronomiques et sportifs à portée de main.

Descriptif :

Rez-de-Chaussée :

- Jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, avec accès à une petite terrasse pour profiter des soirées estivales ensoleillées
- Buanderie complète avec sèche-linge, lave-linge, et penderie.
- Système d'écoulement naturel pour l'eau de ruissellement de pluie, préservant la beauté du lac.
- WC indépendant.

1er étage :

- Chambre n°1 : 1 lit double (140x190cm) avec sa salle de douche, lavabo
- Wc indépendant
- Cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, hotte suspendue et machine à café filtre, machine Nespresso, bouilloire, grille-pain et ustensiles de cuisine
- Table à manger avec rallonge pouvant accueillir 6 personnes
- TV suspendue connectée
- Cheminée électrique avec télécommande pour une ambiance chaleureuse
- Chaîne hi-fi
- Accès à la charmante terrasse orientée à l'Est pour des petits déjeuners ensoleillés, abritée par une pergola, salon de jardin et grande table à manger pour des moments de détente
- plancha

2ème étage :

- WC indépendants
- Chambre n°2, côté lac : 1 lit double queensize (160x200cm) avec sa salle de bain en-suite équipée d'une douche et d'une baignoire, placards de rangement, télévision et un coin bureau
- Chambre n°3 -, côté montagne : 1 lit double queensize (160x200cm) avec sa salle de douche attenante , placards de rangement
Ces deux chambres disposent de la climatisation.


Les + :
- Proche de toutes les commodités (commerces, boulangerie, supermarché...)
- Plage de Talloires à 400 m à pied
- 1 place de parking privative
- Parkings publics à proximité (payants durant la période estivale)
- Maison rénovée avec goût
- 2 terrasses privatives
- Jacuzzi 6 personnes

Cette location saisonnière de charme et de luxe vous promet une expérience de vacances exceptionnelle, combinant le confort moderne avec l'authenticité historique de la région. Réservez dès aujourd'hui pour vivre des moments inoubliables dans ce havre de paix.

Les lits seront faits à votre arrivée selon le nombre de participants inscrits; les serviettes (2/personne), les torchons (2/cuisine), les tapis de bain ainsi que les produits d’accueil (savons, shampoing, gel douche, produit vaisselle, quelques tablettes de lavage, éponge, 2 rouleaux de papier toilette/wc…) sont inclus dans la prestation ainsi que le ménage de fin de séjour.
Nous pouvons vous mettre à disposition gracieusement un lit BB type lit parapluie et une chaise haute sur demande.

Votre agence spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy et dans les Alpes a sélectionné ce bien.

Cette location de vacances a adopté des mesures supplémentaires en faveur du développement durable et a obtenu le label Sustonica pour la durabilité environnementale.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adAppartement deés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations.

Quelques jours avant l’arrivée, un lien sera envoyé au voyageur par email l’invitant à réaliser son check-in online et informer l’agence de ses horaires d’arrivée, renseigner son identité et celles des personnes qui l’accompagnent…

Le montant de la caution sera réalisé via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out.

Votre agence propose de nombreux services Conciergerie en vue de faciliter l’organisation de votre séjour. Notre équipe prendra contact avec vous quelques jours avant l’arrivée pour vous accompagner dans vos réservations de transferts, cours privatifs, chef à domicile, traiteur, massages...

Soyez assuré(e)s que notre priorité reste la réussite de vos vacances. Toute notre équipe fera donc le nécessaire pour rendre votre séjour agréable et mémorable !
Notre devise : Profitez, on s'occupe du reste !

À propos de Talloires :

Le village de Talloires peut s'enorgueillir d'être l'un des plus beaux villages de France, sa baie exceptionnelle abritant son petit port de plaisance à quelques pas de la plage respire de mille histoires et légendes.

À proximité, de nombreuses activités peuvent se pratiquer :

En été :
- le vélo (la piste cyclable accessible depuis la RIVE EST à présent vous permet de faire le tour du lac); vous pourrez également vous essayer aux étapes du Tour de France qui passe tout près d'Annecy chaque été.
- la randonnée (départ de nombreuses randonnées depuis la maison : la Cascade d'Angon (5mns), l'Ermitage, les dents de Lanfon )
- la voile, le pédalo, le kayak, le canöe, le stand-up paddel , le ski nautique (nous serons ravis de vous mettre en relation avec notre partenaire de Talloires)
- le parapente : vous aurez la possibilité de les voir décoller à Montmin ou atterrir sur la base de Talloires toute proche : spectacle quotidien garanti !
- les promenades de moyenne montagnes depuis Montmin (15mns), le Mont Veyrier (10mns), le Parmelan ou la Clusaz (20mns)
- la luge d'été depuis la station de la Clusaz
- un parc aventure à Talloires (10mns) ou Tamié (40mns)

En Hiver :
- le ski de fond, de piste ou la luge depuis la station familiale de Montmin toute proche,
- le ski de fond ou de piste se pratique également à la Clusaz ou au Grand Bornand (20mns); les Saisies (40mns), les 3 Vallées (1 1/4 heure environ)
- les ballades en raquette depuis le col de

ACTIVITES SANS REMONTEES MECANIQUES
A 20 km :
• Le Val de Tamié est un domaine nordique de 27 kilomètres, avec un point de vue exceptionnel sur l'Abbaye de Tamié. Vous trouverez de nombreuses activités à proximité :
Les Raquettes : À savoir que Cette activité peut se pratiquer en toute autonomie en suivant les chemins de randonnée.
Pour les plus calmes, sachez que la caractéristique immersive de la raquette vous révélera un univers de silence et de nature, hors du temps, qui est purement et simplement inaccessible pour un skieur.
Bref, l’ambiance idéale pour cAppartement deurer vos meilleurs clichés de paysages nordiques.
Le ski de rando, Le ski de fond, bon compromis entre glisse et randonnée, La luge, La promenade contemplative. Un domaine nordique au cœur de la nature !!!

• Le Semnoz à 50 minutes
Domaine nordique
Sentiers raquettes et pédestres
La Grimpette (2,5 km)
Ce sentier part du secteur nordique du Berger, passe derrière le restaurant du Chatillon et longue la pistes alpin verte des"Bûcherons". Elle remonte ainsi jusqu'aux Alpages de Vial, situés sur le plateau en haut de la station.
Circuit des 3 Lacs (6 km) Ce sentier est situé sur le secteur nordique du Plateau, au sommet de la station. Il est accessible depuis le restaurant du Courant d'Ere.
Luge d’hiver
Snowpark Semnoz


Bon séjour !